臺北市配合中央修法 研議單一自住房屋稅基逐年恢復 不再折減

中央修正房屋稅條例(囤房稅2.0）自113年7月1日起施行，臺北市政府將配合調整臺北市全國單一自住房屋稅基折減政策，惟考量對納稅人的稅負衝擊，研議分4年逐年緩步恢復稅基，不再折減，並按法定優惠稅率1%課徵房屋稅。 臺北市政府財政局表示，臺北市單一自住稅基折減，主要是因為囤房稅2.0通過之前，納稅人持有3戶住家以下都是以1.2%的稅率課徵房屋稅，並没有明文規定全國單一自住的稅率。考量臺北市的高價房屋，例如持有全國單一自住1戶2,300萬元的房屋跟3戶2,300萬元的房屋(財產價值共6,900萬元)，納稅能力並不相同，但卻適用相同稅率，造成實質的垂直及水平不公平。 該局進一步說明，北市府103年配合行政院財政健全方案，調整房屋標準單價達2.6倍，增加房屋稅額1.6倍，再加上臺北市房屋實際買賣價格較其他縣市高，對單一自住與持有3戶住家之納稅人，會擴大因不同納稅量能，均適用同一稅率的不公平。所以，臺北市自106年起率先全國，將全國單一自住房屋稅稅基折減16%，相當於實質稅率1%。109年為加強保障市民基本居住權益，再提高折減比率為50%，相當於實質稅率0.6%，以補足當時法律規範之不足。 北市府為落實居住正義，透過更加輕稅政策，照顧臺北市市民基本居住需求，減輕市民的租稅負擔。中央也認同北市府照顧單一自住者的方向，參考臺北市的理念，透過修正房屋稅條例，已明文規定全國單一自住的稅率為1%，補足法律規範之不足。惟調降幅度未達臺北市現行的實質稅率0.6%，造成臺北市的單一自住納稅人的稅負增加。因為涉及21.2萬戶廣大市民的權益，為保障市民居住權益，同時必須依法執行中央法律，經綜合考量後，研議分4年(自114年至117年實質稅率0.7%、0.8%、0.9%、1.0%)逐年緩步恢復稅基，不再折減，以減緩對市民的衝擊。預估原享有單一自住稅基折減的納稅人，每年每戶平均約增加房屋稅稅額395元。