49017110https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=4EC468D46203547D有那些地方稅可以用信用卡繳納？以下稅款可用信用卡繳納：(一)申報自繳及代徵稅款：印花稅彙總繳納、印花稅開立繳款書自繳稅款及娛樂稅(均限採網際網路申報自繳及代徵稅款)。(二)查(核)定開徵稅款（含已移送強制執行者）：房屋稅、印花稅、使用牌照稅 (車籍號碼有中文字者除外) 、土地增值稅、契稅、娛樂稅及地價稅。(三)違章罰鍰（含已移送強制執行者）：房屋稅、印花稅、使用牌照稅 (車籍號碼有中文字者除外) 、土地增值稅、契稅、地價稅、娛樂稅、特別稅及臨時稅。(四)租稅規避案件加徵滯納金及應補繳稅款加徵利息（均含已移送強制執行者）：房屋稅、印花稅、契稅、娛樂稅。(五)違反使用牌照稅法罰鍰保證金。(六)分期繳納案件不適用。但免加計利息或已預為核算加計利息金額之分期案件,不在此限。[][][][]臺北市稅捐稽徵處稅務管理科95830590https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=1702D547584254A6如何申請稅籍異動即時通？應準備哪些文件？ <table border="1"><thead><tr align="center"><th width="15%">申請管道</th><th>申請方式/應附文件</th></tr></thead><tbody><tr><td align="center">臨櫃申請</td><td><ul style="margin:0;padding:0;list-style:none;"><li>1.限本人或法定代理人持身分證明文件，至本處任一分處填寫申請書。</li><li>2.應附文件<ul style="padding:0;margin-left:1em;list-style:none;"><li>(1)申請書正本。</li><li>(2)身分證明文件影本：<ul style="list-style:none;padding:0;margin-left:1em;"><li>a.自然人：國民身分證正反面。</li><li>b.公司行號：變更事項登記表、公司設立核准函、負責人身分證明文件等。</li><li>c.法人或寺廟：法人或寺廟登記證明文件、代表人資格證明及其身分證明文件。</li><li>d.由法定代理人代為申請者，除檢附上述(a)~(c)證明文件外，應另檢附法代理證明文件。</li></ul></li></ul></li></ul></td></tr><tr><td align="center">線上申請</td><td><ul style="list-style:none;padding:0;"><li>1.透過「地方稅網路申報作業」網站線上申辦。</li><li>2.以實體自然人憑證、行動自然人憑證; 健保卡或工商憑驗證身分後，線上填寫申請書。</li></ul></td></tr></tbody></table> [][][][]臺北市稅捐稽徵處95830560https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=2D698CA84DCBC718「稅籍異動即時通」服務申請成功能會寄發通知訊息嗎？會！完成信箱驗證後，系統會寄發「申請完成通知信」到電子信箱，代表服務已經正式生效。[][][][]臺北市稅捐稽徵處95830530https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=D7AFD72939B3808C已經申請過稅籍異動即時通，之後再買新房屋及土地，還要再申請一次嗎？申請一次就能終身使用。如果當初申請的是全國縣市(連江縣除外)，之後另外買房屋都不用再申請；若只申請特定縣市，未來在其他縣市購屋，記得再補申請一次即可。[][][][]臺北市稅捐稽徵處95830500https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=73AE7CDB8BA3FEC4我名下沒有任何不動產，也可以申請稅籍異動即時通嗎？需要收費嗎？可以。「稅籍異動即時通」服務開放全國國民申請，且完全免費。即使目前名下尚無不動產，亦可預先申請，以利未來即時接收通知。[][][][]臺北市稅捐稽徵處95830450https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=1DE790DFBF1B4285未辦保存登記的建物被申報移轉也會收到稅籍異動即時通的通知嗎？會！不論是已辦保存登記的不動產或是未辦保存登記的建物，只要是民眾名下所有的不動產，在申報土地增值稅及契稅案件時，都會收到通知。[][][][]臺北市稅捐稽徵處95830400https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=32FDDB3C955F1363什麼是稅籍異動即時通？為保障民眾財產安全，財政部推出「稅籍異動即時通」服務，本項服務申請成功後，當名下不動產申報土地增值稅及契稅案件，系統就會立刻透過簡訊、電子郵件或LINE通知，使民眾可以即時掌握不動產申報移轉資訊。[][][][]臺北市稅捐稽徵處49059990https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=83D95D44A1E7C0A7高級住宅如何認定？依臺北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點第15點規定，房屋為鋼筋混凝土以上構造等級，用途為住宅，經按戶認定房地總價在新臺幣8,000萬元以上者，認定為高級住宅。 前項房地總價，每戶建物所有權登記總面積（不含停車位）80坪以下者，應計入2個停車位價格；超過80坪，在160坪以下者，應計入3個停車位價格；超過160坪者，應計入4個停車位價格；每戶停車位數量未達上開規定者，全數計入；超過上開規定者，應由納稅義務人向稅捐機關申請擇定，超過部分，自申請日當期課稅年度起不予計入。 <img src="https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/336/relpic/31820/4905999/0f9e47f3-ffde-4396-9549-31371c7ebf72.png" data-id="2152564" data-type="image" data-name="/001/Upload/336/relpic/31820/4905999/0f9e47f3-ffde-4396-9549-31371c7ebf72.png" alt="/001/Upload/336/relpic/31820/4905999/0f9e47f3-ffde-4396-9549-31371c7ebf72.png" data-tag="w1" data-url="https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/336/relpic/31820/4905999/0f9e47f3-ffde-4396-9549-31371c7ebf72.png" style="width: 800px;" class="fr-fic fr-dib"> [][][{"title":"高級住宅車位","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/336/relpic/31820/4905999/0f9e47f3-ffde-4396-9549-31371c7ebf72.png"}][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科49059980https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=4C86A5178349C020臺北市為何開徵豪宅稅？以往由於高級住宅與一般房屋之評價標準相同，高級住宅與鄰近房屋相較，房屋稅與房價不成比例，稅負明顯偏低，為反映高級住宅應有的房屋評價，以覈實評定房屋現值，促進房屋稅負擔合理化，臺北市不動產評價委員會100年常會審議通過自100年7月1日起實施高級住宅加價課徵房屋稅，俗稱豪宅稅。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科49060010https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=25A01E49286B42C1高級住宅加價課徵房屋稅何時實施？高級住宅加價課徵自100年7月1日起實施。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科49060000https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=D30CC07B9FDE1BF4高級住宅房屋稅加價方式？高級住宅之認定為，房屋為鋼筋混凝土以上構造等級，用途為住宅，經按戶認定房地總價在新臺幣8,000萬元以上者。為合理評定高級住宅的房屋現值，自106年7月起，依下列方式加價課徵房屋稅：一、在90年6月30日以前建築完成之高級住宅：因適用原房屋標準單價，仍按該棟房屋坐落地點之街路等級調整率(下稱地段率)加價核計。＊舉例說明：原標準單價為5,080元，依地段率200％加價方式調整後，該高級住宅的標準單價為每平方公尺15,240元【（5,080元/㎡×（1+200％）】。二、在90年7月1日以後建築完成之高級住宅：因適用103年7月起新標準單價，自106年7月起，改按固定比率120%加價。＊舉例說明：高級住宅適用新標準單價每平方公尺13,200元，依固定比率120％加價方式調整後，該高級住宅之標準單價為每平方公尺29,040元【（13,200元/㎡×（1+120％）】。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科49060030https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=A01B4ABA763E3F27高級住宅加價課稅對一般民眾租稅負擔的影響？高級住宅加價課稅係針對符合條件之房屋所有者加重課徵其房屋稅，對未被列為高級住宅之房屋並無影響，故一般民眾的租稅負擔不受影響，符合量能課稅及租稅公平原則。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科49060040https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=72135362EBE92941民眾可否以電話查詢其房屋是否被列為高級住宅？民眾已告知其房屋坐落、身分證統一編號，並經查明確定身分，可明確告知其房屋是否為高級住宅；惟如須查詢房屋現值時，仍應依現行規定，提示身分證影本方可辦理。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科49060050https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=3E90A971D77DC41E納稅義務人不服其房屋被認定為高級住宅，如何申訴？納稅義務人如不服其房屋被認定為高級住宅時，可於接獲房屋稅繳款書（或契稅繳款書）後，依稅捐稽徵法第35條規定，於繳納期間屆滿翌日起算30日內，申請復查。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92458841https://www-ws.gov.taipei/Download.ashx?u=LzAwMS9VcGxvYWQvMzM2L3JlbGZpbGUvMzE4MjAvOTI0NTg4NC9jNDM4MGJhNy00MzE4LTQyZDgtYTQ4ZS1mNTZhZjUxZDFjYjgucGRm&n=6Ie65YyX5biC5oi%2f5bGL56iF5b615pS2546H6KGoLnBkZg%3d%3dhttps://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=4F6EE50A88D0D273臺北市房屋稅徵收率表為何?[{"title":"臺北市房屋稅徵收率表(官網公告)-1141020","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/336/relfile/31820/9245884/51351f5b-da9f-4f5e-a7bb-e5cd92a567fc.pdf"},{"title":"臺北市房屋稅徵收率表","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/336/relfile/31820/9245884/c4380ba7-4318-42d8-a48e-f56af51d1cb8.pdf"},{"title":"臺北市房屋稅徵收率表(官網公告)-1140612","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/336/relfile/31820/9245884/41bf0aca-0618-40c3-8e9f-b6db669d200f.pdf"},{"title":"114年度房屋及土地之「當地一般租金標準」","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/336/relfile/31820/9245884/b3c4af6d-eb33-4816-8a52-f6c6b5bf187f.pdf"}][][{"title":"臺北市房屋稅徵收率表.PNG","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/336/relpic/31820/9245884/760c3e38-3145-4552-831c-006c015c9eb7.png"}][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92454110https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=5CD15C5AB4EA7B89房屋稅差別稅率2.0修法重點為何?房屋稅條例於113年1月3日修正公布，重點如下：一、對於房屋所有人之非自住住家用房屋進行「全國歸戶」，除特定房屋適用較低稅率外，針對持有多戶且未作有效使用者，調高其法定稅率為2%至4.8%（原為1.5%至3.6%），所有地方政府均須按全國持有戶數訂定差別稅率並採「全數累進」課徵。二、出租申報租賃所得達租金標準或繼承取得共有的住家用房屋適用稅率範圍，調整為1.5%至2.4%（原為3.6%）；建商新建住家用房屋在合理銷售期間（2年）內稅率範圍，酌調為2%至2.4%，超過2年的餘屋，則適用3.6%至4.8%。三、全國僅持有一戶房屋供自住使用（排除房屋現值超過一定金額）者，稅率調降為1%。四、住家用房屋現值在新臺幣10萬元(本市113年期起免稅現值調整為10萬9千元)以下免徵房屋稅之適用對象，以自然人持有全國3戶為限，並排除非屬自然人（例如：法人）持有者之適用。五、信託房屋與委託人或受益人持有之房屋併計戶數適用差別稅率。六、增訂自住房屋設籍要件，及房屋稅由按「月」計徵改按「年」計徵。七、以每年2月末日為納稅義務基準日，房屋使用情形倘有變更，納稅義務人應於每期房屋稅開徵40日（即3月22日）以前向房屋所在地稽徵機關申報；使用情形變更致稅額減少，如期申報者，自當期開始適用，如逾期申報，自次期開始適用；致稅額增加，自變更次期開始適用。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92634160https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=D0093F9B51CB0473哪些房屋不計入全國總持有應稅房屋戶數及適用差別稅率?依「房屋稅條例第五條與第十五條第一項第九款規定住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法」第4條規定，房屋有下列情形之一者，不計入納稅義務人全國總持有非自住住家用應稅房屋戶數及適用差別稅率：一、供住家使用之公有房屋。二、經目的事業主管機關認定符合住宅法第19條規定興辦之社會住宅。三、符合租賃住宅市場發展及管理條例第17條第1項規定之租賃住宅。四、經勞工主管機關核發證明文件之勞工宿舍及其附設員工餐廳。五、依建物所有權狀或使用執照登載，屬區分所有建築物專有部分以外之共有部分，並領有單獨建物所有權狀。六、專供停放車輛使用之停車空間。七、公同共有房屋。八、經目的事業主管機關依長期照顧服務法及老人福利法規定許可之長期照顧服務機構及老人福利機構，提供其服務對象住宿之房屋。九、經直轄市、縣（市）政府依文化資產保存法登錄公告供住家使用之聚落建築群、史蹟及文化景觀。十、屬促進民間參與公共建設法第8條第1項第1款規定民間參與公共建設案之公共建設、附屬設施或附屬事業，其供住家使用之房屋。十一、於課稅所屬期間之上一年7月1日至當年2月末日焚燬、坍塌、拆除至不堪居住程度之房屋。十二、其他經財政部核定之房屋。1.所得稅法第11條第4項規定之機關團體所興建且無償供行政院公告之災區受災居民居住使用之房屋。2.符合產業園區土地建築物與設施使用收益及處分辦法第46條規定之住宅，且依同辦法之主管機關所定方式供出租使用。3.法人住宅所有權人委託租賃住宅市場發展及管理條例規定之租賃住宅代管業或出租予同條例規定之租賃住宅包租業轉租，且契約約定供居住使用一年以上之住宅。4.經目的事業主管機關依相關法律許可設置（立）之下列機構提供其服務對象住宿之房屋：（1）依身心障礙者權益保障法第63條許可設立之身心障礙福利機構。（2）依護理人員法第16條許可設置之一般護理之家或精神護理之家。（3）依精神衛生法第22條許可設立之精神復健機構。（4）依兒童及少年福利與權益保障法第82條許可設立之安置及教養機構。5.財團法人或寺廟登記之宗教團體所有，未與傳教佈道之教堂及寺廟相連或在同一範圍內，專供傳教人員住宿之房屋。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92634070https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=A46AE6100E7EC2FD如何計算納稅義務人全國總持有住家用房屋戶數?依「房屋稅條例第五條與第十五條第一項第九款規定住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法」第3條第1項規定，計算全國總持有住家用房屋戶數，以下列各款之人為準，按其持有之住家用房屋合併歸戶計算︰一、房屋所有人。二、以土地設定地上權之使用權房屋，為使用權人。三、設有典權之房屋，為典權人。四、房屋為未辦理建物所有權第一次登記且所有人不明，其房屋稅向現住人或管理人徵收者，為現住人或管理人。五、共有房屋，按各共有人分別以1戶歸戶。六、房屋為信託財產者，於信託關係存續中，應改歸戶委託人合併計算戶數。但信託利益之受益人為非委託人，且符合受益人已確定並享有全部信託利益及委託人未保留變更受益人之權利者，改歸戶受益人合併計算戶數。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92676660https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=35BF2EF979462288地段率如何評定?地段率是由不動產評價委員會根據房屋所在地的街路商業交通情形、房屋供需以及實價登錄之不動產交易價格減除土地價格部分等評定。除不同的街路會有不同的地段率外，同一條街路也會因商業繁榮程度和交通便利情形不同，分段評定不同的地段率。 不動產評價委員會是由各直轄市、縣市政府邀集相關行政機關代表、具有不動產估價、土木或結構工程、建築、都市計畫專長之專家學者或屬該等領域之民間團體代表組織而成。依據房屋稅條例的規定，每3年都要重行評定房屋稅課稅的基礎，包括房屋標準單價、地段率和折舊標準等。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92676790https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=0E94AE5AE5DE25C2臺北市房屋現值如何評定、房屋稅額如何計算?房屋稅之稅基為房屋現值，稽徵機關應依據不動產評價委員會評定之標準價格核計房屋現值，而標準價格之構成因子包括房屋構造標準單價、耐用年數、折舊率及街路等級調整率等，每3年應重行評定1次。 房屋稅及房屋現值計算公式如下： 房屋稅=房屋現值×稅率 房屋現值=核定單價×（1-經歷（耐用）年數×折舊率） ×街路等級調整率×面積 核定單價=標準單價×（1±各加減項之加減率）±樓層高度之超高或偏低價[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92677100https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=691510A58E0F4F90何謂房屋標準單價?如何查詢?一、房屋標準單價、面積、地段率及折舊率，都是計算房屋課稅現值的基礎，各縣市不動產評價委員會按房屋的構造別、用途及總樓層數，評定房屋標準單價表，作為核計的基準。二、房屋標準單價可以到房屋所在地的地方稽徵機關官網查詢。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92484200https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=0AE2E345710FB0C2房屋稅應該由何人繳納 ?一、房屋稅是向房屋所有人徵收之；以土地設定地上權之使用權房屋，向該使用權人徵收之；設有典權者，向典權人徵收之。共有房屋向共有人徵收之，由共有人推定1人繳納，其不為推定者，由現住人或使用人代繳又上開人員住址不明或非居住房屋所在地者，應由管理人或現住人繳納之，如屬出租，應由承租人負責代繳，抵扣房租。二、未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執照所載起造人徵收之；無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收之；無建造執照者，向現住人或管理人徵收之。三、房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為房屋稅之納稅義務人。受託人為2人以上者，準用第1項有關共有房屋之規定。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92462800https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=97496A52BE11BB82每年應納的房屋稅是在什麼時候繳？課稅所屬期間又是如何？房屋稅1年徵收1次，以每年2月之末日為納稅義務基準日，由當地主管稽徵機關按房屋稅籍資料核定，於每年5月1日起至5月31日止一次徵收。課稅期間為上一年7月1日起算至當年6月30 日止。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92462930https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=FE346E24A1F7BE5F房屋稅新制規定住家用房屋免徵房屋稅要件為何?依房屋稅條例第15條第1項第9款規定，住家用房屋免徵房屋稅要件如下：一、房屋現值在10萬元以下（臺北市自113年期起免稅現值調整為10萬9,000元以下）。二、自然人持有限全國3戶。三、非屬自然人（例如法人）不適用。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92685540https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=53DA8E4B3A81B4F3自然人持有北市房屋超過3戶房屋現值在10萬9,000元以下的住家用房屋，需要申報擇定免徵房屋稅嗎？一、自然人於115年2月28日持有現值在10萬9,000元以下的住家用房屋全國合計已超過3戶者，應於房屋稅開徵40日（即3月22日）以前向任一房屋所在地稽徵機關申報擇定適用，將分別由房屋所在地稽徵機關函復核定情形；未申報或逾期申報擇定者，稽徵機關將按115年2月28日之房屋稅額由高至低排序，主動核定稅額前3高者免徵房屋稅。逾期申報擇定之房屋倘與稽徵機關核定者不同，該等房屋自次期（116年期）開始免徵。二、舉例說明:甲君持有A、B、C、D計4戶房屋現值在10萬元以下的住家用房屋，115年2月28日房屋稅額分別為2,400元、2,000元、1,500元及1,000元，倘甲君遲於115年3月25日始向房屋所在地稽徵機關申報擇定A、B、D戶免徵房屋稅，因甲君未於115年3月22日（因逢假日順延至次一工作日即同年月23日）以前申報擇定，稽徵機關將依115年2月28日稅額高低核定前3戶（A、B、C）免徵房屋稅；116年期則依甲君自行擇定A、B、D戶免徵房屋稅；嗣後如無異動，則免再申報擇定。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科82311490https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=EBEF8B2C757F9C70公益出租人出租使用房屋如何認定？依「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第3條規定，房屋供公益出租人出租使用，指經直轄市、縣（市）主管機關依住宅法及其相關規定核（認）定之公益出租人，於核（認）定之有效期間內，出租房屋供住家使用。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92634750https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=FEF4A9C92024822F住家用房屋供公益出租人出租使用者，適用何種稅率?一、依「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第3 條規定，房屋供公益出租人出租使用，指經直轄市、縣（市）主管機關依住宅法及其相關規定核（認）定之公益出租人，於核（認）定之有效期間內，出租房屋供住家使用。二、住宅所有權人將住宅出租予申請並符合租金補貼資格的承租人，經直轄市、縣（市）主管機關認定為公益出租人後，通知地方稅稽徵機關，於認定有效期間內，逕行核定按公益出租人出租使用稅率1.2%課徵，免由納稅義務人提出申請。三、住宅所有權人如果將住宅出租予符合租金補貼資格而未申請之承租人，可向直轄市、縣（市）主管機關申請認定為公益出租人，並同時申請房屋按公益出租人出租使用稅率 1.2% 課徵房屋稅。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92453910https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=5D0A35D0DD754091住家用房屋供自住使用者，稅率1.2%，需符合哪些條件?依「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條第1項規定，所有人或以土地設定地上權之房屋使用權人為個人之住家用房屋符合下列情形屬供自住使用：1. 房屋無出租或供營業情形。2. 供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且應於該屋辦竣戶籍登記。3. 本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。(自112年1月1日起，民法規定成年年齡下修至18歲) [][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92634590https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=10DDB2F83B5964BC全國單一自住房屋稅率為1%，要符合那些要件?依「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，所有人或以土地設定地上權之房屋使用權人為個人之住家用房屋符合下列情形者，適用稅率1%：1.房屋無出租或供營業情形。2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且應於該屋辦竣戶籍登記。3.本人、配偶及未成年子女於全國僅持有1戶房屋，且房屋現值在一定金額以下者。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92484050https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=7DE001107328557A自益信託房屋稅課徵1.2%，需符合那些要件?信託房屋如委託人與受益人同屬一人（自益信託），該房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬實際居住使用且於該屋辦竣戶籍登記，與其信託目的不相違背，符合上述委託人本人及配偶、未成年子女全國最多3 戶等自住要件者，可申請按自住房屋稅率1.2%課徵房屋稅。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92484040https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=93D34EB21C1DDB3D他益信託房屋稅課徵1.2%，需符合哪些要件?以房屋為信託財產所成立之他益信託，信託關係存續中符合下列條件者，受益人視同房屋所有權人，該信託房屋可申請按住家用房屋供自住使用稅率1.2%課徵房屋稅。1.受益人必須為委託人之配偶或已成年子女，且依身心障礙者權益保障法領有身心障礙證明或為精神衛生法第3條第4款規定之病人；或受益人為委託人之未成年子女。2.信託契約須明定信託財產供受益人本人、配偶或直系親屬居住使用，不得處分、出售或移轉於第三人。3.受益人已確定並享有全部信託利益，且委託人未保留變更受益人之權利。4.受益人本人、配偶或直系親屬實際居住使用該屋並辦竣戶籍登記。5.無出租或供營業使用，房屋稅則應符合受益人本人、配偶及未成年子女供自住使用之房屋全國合計3戶以內之規定。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92484190https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=20279D91DF881723自住房屋是否須每年重新申請適用自住房屋稅率?經核准按自住房屋稅率1.2%課徵房屋稅，若自住條件未變更，不需每年重新提出申請。但自住條件有異動，則應於每期房屋稅開徵40日（即3月22日）以前向房屋所在地稽徵機關申請變更。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92484160https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=46CDC53CDF43B3FF房屋使用情形變更，如何變更房屋稅稅率?一、依房屋稅條例第7條規定，房屋使用情形倘有變更，應於每期房屋稅開徵40日（即3月22日）以前向房屋所在地稽徵機關申報；使用情形變更致稅額減少者，自申報當期開始適用，逾期申報者，自申報之次期開始適用；致稅額增加者，自變更之次期開始適用，逾期申報或未申報者，亦同。二、舉例說明：甲君持有A屋供營業使用，自114年9月15日變更為自住使用，若甲君於115年3月22日（適逢假日，順延至3月23日）以前申報該屋使用情形變更，因致稅額減少，自當期115年期起按自住住家用稅率1.2%課徵房屋稅；倘甲君遲於115年3月24日始申報該屋使用情形變更，則自次期（116年期）起按自住住家用稅率1.2%課徵房屋稅。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92635120https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=4EE5DB5487DB4D05房屋移轉時，納稅義務人是否馬上要繳房屋稅?不用。房屋稅新制規定房屋稅由按月計徵改按年計徵，以每年2月末日為納稅義務基準日，由房屋所在地稽徵機關按房屋稅籍資料核定，課稅所屬期間為上一年7月1日起至當年6月30日止。所以，年度中房屋移轉，稽徵機關將不再即予開徵房屋稅，要等到當期房屋稅開徵(每年5月)前才會收到房屋稅繳款書。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92664960https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=97B48D59961C0C19年度中房屋買賣，該年度房屋稅誰要繳？一、依房屋稅條例第6條之1規定，房屋稅以每年2月末日為納稅義務基準日，由房屋所在地稽徵機關按房屋稅籍資料核定，於每年5月1日起至5月31日止一次徵收，其課稅所屬期間為上一年7月1日起至當年6月30日止。二、舉例說明：甲君（賣方）與乙君（買方）於115年2月1日訂立 A 屋買賣契約，同年3月1日完成建物移轉登記，115年2月28日A 屋仍登記在原所有權人甲君名下，115年期房屋稅應由甲君繳納；倘於115年2月28日當天完成建物移轉登記，因115年2月28 日A屋已登記於乙君名下，115年期房屋稅則應由乙君繳納。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92635020https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=B6AFFAA50EE4C3BA年度中房屋拆除，應如何課徵房屋稅？何時繳納？一、依房屋稅條例第6條之1規定，房屋稅以每年2月末日為納稅義務基準日，由房屋所在地稽徵機關按房屋稅籍資料核定，於每年5月1日起至5月31日止一次徵收，其課稅所屬期間為上一年7月1日起至當年6月30日止。二、納稅義務人應該在房屋拆除事實發生後30日內，主動向房屋所在地之地方稅稽徵機關申報，經派員查證屬實後，即可自拆除當月份停止課徵房屋稅。納稅義務人如未於規定期限內申報，除能提示房屋實際拆除日期之相關證明文件，否則只能自申請當月起停止課徵房屋稅。三、舉例說明：甲於114年12月25日拆除持有的住家用房屋A屋並申報註銷房屋稅籍，雖於115納稅義務基準日（115年2月28日）已無A屋之房屋稅籍資料，惟甲仍須就A屋未拆除期間（114年7月起至114年11月，計5個月）之房屋稅，於115年5月1日至5月31 日繳納；至於114年12月之房屋稅，未滿1個月，不計課房屋稅。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92635170https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=9B4EC72965B50971年度中新建、增建或改建房屋，應如何課徵房屋稅？ 一、依房屋稅條例第 6 條之 1 規定，新建、增建或改建房屋，於當期建造完成者，按月比例計課，未滿 1 個月者不計。每年 3 月 1 日起至6 月 30 日止新建、增建或改建完成之房屋，該期間之房屋稅併入次期課徵。二、舉例說明：建商甲新建A屋，並自114年10月起課房屋稅，該屋115年期房屋稅將按9個月(114年10月至115年6月)期間計算；倘A屋自115年4月起課房屋稅，因晚於115年期之納稅義務基準日(115年2月28日)，爰該屋115年4月至6月之房屋稅，將併入116年期房屋稅於116年5月開徵，其課稅所屬期間為 115年4月1日至116年6月30日止，計15個月。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92676490https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=401A5B5CBE989B49房屋課稅面積中部分供作非住家使用，應如何計算房屋稅？依房屋稅條例第5條第1項第3款規定：「房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用及非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。」即非住家使用部分面積超過全部面積六分之一者，按實際使用面積計課，其未達全部面積六分之一者，以六分之一為準，分別按住家用或非住家用稅率課徵房屋稅。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92483980https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=607A1B87BE487F0F建築物地下室如何課徵房屋稅?地下室仍依據使用狀況可分為以下幾種課稅情形：一、各類建築物地下室，僅為利用原有空間設置機器房、抽水機、停放車輛等使用而未收取費用或未出租或由所有權人按月分擔水電、清潔、維護費而非營業者，免徵房屋稅。二、各類建築物地下室如有供營業用、辦公或住家使用者，應按實際使用面積分別依有關稅率課徵房屋稅。三、各建築物地下室停車空間，如僅供車位所有權人停車使用，或所有權人為營利事業時，無償專供其員工停車使用，准免徵房屋稅。地下室停車位所有權人未取得該址地上建築物所有權者，亦有其適用。四、各類建築物地下室供停車使用，而有按車收費或出租供停車使用者，應按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。五、各類建築物地下室供停車場使用之房屋，如非屬自用而與營利事業之經營具有不可分離關係，雖未另外收費，仍應按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92824310https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=C6480B3A2878DC4C長照機構是否應課徵房屋稅？依房屋稅條例第15條第1項第2款規定，財團法人以自有房屋興辦長期照顧服務機構（下稱長照機構），如符合下列條件時，免徵房屋稅：一、經直轄市、縣（市）長照機構主管機關許可設立之社區式、機構住宿式及綜合式服務類長照機構，以長照機構主管機關核發之設立許可證書，認定是否為私立慈善救濟事業、社會救濟慈善事業；經核准籌設興建之長照機構，於興建期間得以籌設許可，先行認定。二、稽徵機關應請長照機構主管機關協助審認該機構之收費確實非以營利為目的且不違反長照目的，以及其會計帳簿與財務報表足證全部收益直接用於長照業務。三、長照機構興建期間，主管機關依前款規定審認時，係協助審認各該籌設中長照機構之申請人資格，及土地確為長照機構使用且無其他營利情事。所稱興建期間，以建築管理機關建造執照核發日至發給使用執照日止計算；已取得設立許可之長照機構，經該機構主管機關核准擴充者，亦同。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92483950https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=9BC44C24E3805354公益社團持有之房屋是否應課徵房屋稅?一、依房屋稅條例規定，公益社團不以營利為目的，並經政府核准之公益社團自有供辦公使用之房屋，免徵房屋稅，其免徵範圍係包括與該社團辦公有關的會議廳、圖書室、廚房、員工食堂、浴室、廁所、值日室、檔案室、貯藏室、講習室、值夜室、禮堂、文物儲藏室等房屋。二、可提供經核准為公益社團的證明文件，於每期房屋稅開徵40日（即3月22日）以前向房屋所在地之地方稅稽徵機關申報免徵房屋稅。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92484030https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=B12EA6A42EBCD31B低收入戶持有之房屋是否應課徵房屋稅?為減輕低收入戶之經濟壓力，依財政部函釋，貧民及低收入戶比照房屋稅條例規定免徵房屋稅，符合主管機關核定低收入戶的納稅義務人，可提供低收入戶證明文件，向房屋所在地之地方稅稽徵機關申報免徵房屋稅。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92483930https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=ED5D7FFFA120205B寺廟是否應課徵房屋稅?一、依房屋稅條例規定，宗教團體經完成財團法人或寺廟設立登記而為權利義務主體後，其所專供傳教佈道之教堂及寺廟，免徵房屋稅。二、寺廟、宗祀提供納骨塔供人安置骨灰、神位，若是由存放人隨喜布施（自由給付）者，依規定得免申辦營業登記並免課徵營業稅者，可免徵房屋稅。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92483920https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=5FAA298A222DCEAE工廠房屋減徵房屋稅，要符合哪些要件?一、合法登記的工廠供作直接生產使用之自有房屋，房屋稅可以按營業用稅率減半徵收，是指依工廠設立登記規則尚屬有效或依工廠管理輔導法登記的工廠，從事生產所必需的建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等自有房屋而言。二、合法登記之工廠停工期間，其生產機器設備尚留置於廠房內者，則仍可依房屋稅條例規定減半課徵房屋稅，但如果已空置不作使用者，應依其使用執照所載用途別為非住家用（如辦公室、商場、店舖、工廠、倉庫、停車場、事務所…等），按非住家非營業用稅率課徵房屋。另外該廠房如屬非合法登記的工廠，其停工期間如未作空置，而仍堆置機器設備或存貨者，仍應按營業用稅率課徵房屋稅。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92484070https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=F45271A31A4E9869房屋提供管委會登記，應如何課徵房屋稅?以住家使用之房屋作為大樓管委會登記的場所，房屋稅的課徵以現場實地勘查，依房屋實際使用情形適用不同稅率課徵。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92483960https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=9F1A2A122C763640閒置房屋轉供出租作住家使用，可降低房屋稅：持有多戶未能有效利用之住家房屋，其法定稅率範圍為2%至4.8%，為促使閒置房屋釋出租賃市場增加出租房屋供給，達到房屋有效利用之目標，出租申報租賃所得且達所得稅法第14條第1項第5類規定之當地一般租金標準之住家用房屋，可適用較優惠之法定稅率範圍，即1.5%至2.4%。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92483910https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=8E8A8A632DEDE4DD安養中心應如何課徵房屋稅?一、私立安養中心若是經立案的私立慈善救濟事業，不以營利為目的，完成財團法人登記，其直接供辦理事業所使用的自有房屋，依規定可免徵房屋稅。若未符合上述免徵房屋稅規定的私立安養、養護中心，則依其使用情形不同，適用不同的房屋稅稅率。二、安養中心提供安養住宿使用的面積，應按非自住住家用稅率課徵；專供辦公室或醫療使用的面積，應按非住家非營業用稅率課徵，但有向國稅局申請營業登記者，該實際營業面積應按營業用稅率核課房屋稅。若同時作住家及非住家用者，應依實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率課徵房屋稅，但非住家部分課稅面積不得少於全部面積1/6。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92483900https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=9DACD36BA28F6C86民宿應如何課徵房屋稅?一、依民宿管理辦法申請登記而作民宿使用的鄉村住宅，在客房數5間以下，客房總面積不超過150平方公尺，且未僱用員工，自行經營情形下，將民宿視為家庭副業，可以免辦營業登記，免徵營業稅，房屋稅則依住家用稅率課徵。二、如未依法申請登記而擅作民宿使用的房屋，是屬違規經營行為，或經營規模超過上述條件時，應以實際供民宿使用的面積，按營業用稅率課徵房屋稅。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92483890https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=72ACD07A1EA92A7B房屋供網拍使用，應如何課徵房屋稅?一、從事網路拍賣貨物的業者，若將原供住家使用的房屋作為營業登記場所，但是實際交易都在拍賣網站的交易平臺完成，而且房屋未作辦公室或堆置貨物等使用，仍可繼續按住家用稅率課徵房屋稅。二、如果營業登記場所有部分作辦公室或堆置與拍賣有關的營業貨品，則供辦公室或堆置營業貨品的面積，應改按營業用稅率課徵，但改課面積未達全部面積1/6時，以1/6為準。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科92483880https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=579D07D478597713&s=3EF5F9B904AD887A房屋供家庭副業使用，應如何課徵房屋稅?個人利用自用住宅從事理髮、燙髮、美容、洋裁等家庭手工藝副業，符合下列要件，可以按自住住家用稅率1.2%課徵房屋稅：一、未具備營業牌號，且沒有僱用員工。二、房屋無出租或供營業情形。三、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且應於該屋辦竣戶籍登記。四、本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。(自112年1月1日起，滿18歲成年)。[][][][]臺北市稅捐稽徵處財產稅科