25548650https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=C273663C0472BC68&s=F8FE89C85B0B45CE新標準單價調整問與答<div align="right">103年7月3日</div><table border="0" summary="提供新標準單價調整常見疑問與回答"><caption>新標準單價調整問與答</caption><tbody><tr><th>問題/回答</th><th>內容</th></tr><tr><td>Q1：</td><td>新建房屋的構造標準單價提高的理由為何？</td></tr><tr><td>A ：</td><td>依房屋稅條例規定，核計房屋現值的主要計算元素包含房屋構造標準單價、路段率、經歷年數及折舊率等，係由不動產評價委員會予以評定標準，每3年重行評定一次。其中構造標準單價主要反映房屋之建材與人工價格等實際工程造價。由於建築材料及人工價格已隨物價上漲而提高，但以往採用的標準價格係民國70年評定並沿用至今，其價格已遠低於現行房屋造價，以致評定之房屋現值明顯偏低，造成持有不動產的租稅負擔失衡。本市不動產評價委員會已於103年1月22日常會決議通過增訂房屋構造標準單價，經本府103年2月11日以府財稅字第1030000500號公告自103年7月1日起實施。</td></tr><tr><td>Q2：</td><td>新標準單價如何訂定?</td></tr><tr><td>A :</td><td>本處為研議房屋標準單價30年未調整所造成持有稅偏低情形，經參採本府地政局、本市都市更新處及本市建築管理工程處等相關建築物造價，增訂新建房屋之房屋構造標準單價表。</td></tr><tr><td>Q3：</td><td>新建房屋的房屋構造標準單價表如何適用？</td></tr><tr><td>A ：</td><td>依使用執照核發日為基準來判定，在103年7月1日以後核發者，適用新的房屋構造標準單價表，又因房屋稅條例規定未滿一個月不計課房屋稅，故「起課年月」為“10308”以後的新設籍房屋稅案件才會適用新標準單價。</td></tr><tr><td>Q4：</td><td>新增的房屋構造標準單價表，對舊屋會有影響嗎？</td></tr><tr><td>A ：</td><td>因103年1月22日召開本市不動產評價委員會時，依當時財政部函釋規定，重行評定之房屋標準單價僅適用於重行評定後新建之房屋。故新增訂的房屋構造標準單價表是以使用執照核發日103年7月1日作為認定基準，在基準日（含）以後新建房屋才適用新的房屋構造標準單價表，並不會影響到舊屋的原有評價。</td></tr><tr><td>Q5：</td><td>新增訂的房屋構造標準單價表漲幅是多少？</td></tr><tr><td>A ：</td><td>新標準單價平均漲幅約為原來標準單價的1.6倍。但5層樓以下之低樓層房屋，由於原適用的房屋構造標準單價偏低，故漲幅較高達3倍(詳附件-新舊單價比較表）。</td></tr></tbody></table>[{"title":"附件-新舊單價比較表-36層以上新舊單價分析","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/51516151059.pdf"},{"title":"附件-新舊單價比較表-35層以下新舊單價分析","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/51516145963.pdf"},{"title":"附件-新舊單價比較表-地下層房屋新舊單價分析","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/5151615214.pdf"}][][][]臺北市稅捐稽徵處25548640https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=C273663C0472BC68&s=7FAC8E8CBDE18B2F街路等級調整率調整將增加今年的房屋稅稅額<p align="left">近年來，臺北市因各捷運系統及公共設施陸續完工，帶動商業繁榮及交通更加便捷，生活機能日益完善，致使房價高漲。為反映都會繁榮、公共設施利益、房價上漲及使房屋稅負擔更趨公平合理，本市稅捐稽徵處依稅法規定，檢討本市各地區發展現況，重行評定各街路等級調整率(簡稱路段率)。</p>重行評定之路段率，經本市不動產評價委員會103年常會審議通過調升之路段率，自103年7月1日起實施，<strong>104年5月</strong>開徵之<strong>房屋稅</strong>(<em>課稅期間:103年7月1日至104年6月30日</em>)稅額將會增加。<p></p><br> 您如想瞭解自己房屋是否為調整之對象，可點選房屋坐落之行政區：</p><table cellspacing="0" cellpadding="0" align="left" border="1" summary="是否為調整之對象"> <caption> 是否為調整之對象 </caption> <tr> <th valign="middle">行政區別</th> <th valign="middle">各分處路段率</th> <th valign="middle">各分處聯絡資訊</th> </tr> <tr> <td valign="middle">中正區</td> <td valign="middle"><a href="http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/471016245485.pdf" target="_blank" title="中正區,PDF檔案下載,另開視窗"><img border="0" alt="中正區,PDF檔案下載,另開視窗" src="http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/MMO/media/icon_pdf2.gif" width="16" height="16"/></a></td> <td valign="middle"><a href="/lp.asp?ctNode=34144&CtUnit=19137&BaseDSD=7&mp=103011" title="中正分處">中正分處</a></td> </tr> <tr> <td valign="middle">大同區</td> <td valign="middle"><a href="http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/471016242791.pdf" target="_blank" title="大同區,PDF檔案下載,另開視窗"><img border="0" alt="大同區,PDF檔案下載,另開視窗" src="http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/MMO/media/icon_pdf2.gif" width="16" height="16"/></a></td> <td valign="middle"><a href="/lp.asp?ctNode=34135&CtUnit=19102&BaseDSD=7&mp=103011" title="大同分處">大同分處</a></td> </tr> <tr> <td valign="middle">中山區(中北)</td> <td valign="middle"><a href="http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/471016244549.pdf" target="_blank" title="中山區(中北),PDF檔案下載,另開視窗"><img border="0" alt="中山區(中北),PDF檔案下載,另開視窗" src="http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/MMO/media/icon_pdf2.gif" width="16" height="16"/></a></td> <td valign="middle"><a href="/lp.asp?ctNode=34138&CtUnit=19131&BaseDSD=7&mp=103011" title="中北分處">中北分處</a></td> </tr> <tr> <td valign="middle">中山區(中南)</td> <td valign="middle"><a href="http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/4710162548.pdf" target="_blank" title="中山區(中南),PDF檔案下載,另開視窗"><img border="0" alt="中山區(中南),PDF檔案下載,另開視窗" src="http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/MMO/media/icon_pdf2.gif" width="16" height="16"/></a></td> <td valign="middle"><a href="/lp.asp?ctNode=34136&CtUnit=19129&BaseDSD=7&mp=103011" title="中南分處">中南分處</a></td> </tr> <tr> <td valign="middle">萬華區</td> <td valign="middle"><a href="http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/4710162668.pdf" target="_blank" title="萬華區,PDF檔案下載,另開視窗"><img border="0" alt="萬華區,PDF檔案下載,另開視窗" src="http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/MMO/media/icon_pdf2.gif" width="16" height="16"/></a></td> <td valign="middle"><a href="/lp.asp?ctNode=34146&CtUnit=19139&BaseDSD=7&mp=103011" title="萬華分處">萬華分處</a></td> </tr> <tr> <td valign="middle">信義區</td> <td valign="middle"><a href="http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/47101625497.pdf" target="_blank" title="信義區,PDF檔案下載,另開視窗"><img border="0" alt="信義區,PDF檔案下載,另開視窗" src="http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/MMO/media/icon_pdf2.gif" width="16" height="16"/></a></td> <td valign="middle"><a href="/lp.asp?ctNode=34137&CtUnit=19130&BaseDSD=7&mp=103011" title="信義分處">信義分處</a></td> </tr> <tr> <td valign="middle">松山區</td> <td valign="middle"><a href="http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/471016254021.pdf" target="_blank" title="松山區,PDF檔案下載,另開視窗"><img border="0" alt="松山區,PDF檔案下載,另開視窗" src="http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/MMO/media/icon_pdf2.gif" width="16" height="16"/></a></td> <td valign="middle"><a href="/lp.asp?ctNode=34143&CtUnit=19136&BaseDSD=7&mp=103011" title="松山分處">松山分處</a></td> </tr> <tr> <td valign="middle">南港區</td> <td valign="middle"><a href="http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/47101625585.pdf" target="_blank" title="南港區,PDF檔案下載,另開視窗"><img border="0" alt="南港區,PDF檔案下載,另開視窗" src="http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/MMO/media/icon_pdf2.gif" width="16" height="16"/></a></td> <td valign="middle"><a href="/lp.asp?ctNode=34140&CtUnit=19133&BaseDSD=7&mp=103011" title="南港分處">南港分處</a></td> </tr> <tr> <td valign="middle">文山區</td> <td valign="middle"><a href="http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/471016252311.pdf" target="_blank" title="文山區,PDF檔案下載,另開視窗"><img border="0" alt="文山區,PDF檔案下載,另開視窗" src="http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/MMO/media/icon_pdf2.gif" width="16" height="16"/></a></td> <td valign="middle"><a href="/lp.asp?ctNode=34142&CtUnit=19135&BaseDSD=7&mp=103011" title="文山分處">文山分處</a></td> </tr> <tr> <td valign="middle">大安區</td> <td valign="middle"><a href="http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/471016243514.pdf" target="_blank" title="大安區,PDF檔案下載,另開視窗"><img border="0" alt="大安區,PDF檔案下載,另開視窗" src="http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/MMO/media/icon_pdf2.gif" width="16" height="16"/></a></td> <td valign="middle"><a href="/lp.asp?ctNode=34147&CtUnit=19140&BaseDSD=7&mp=103011" title="大安分處">大安分處</a></td> </tr> <tr> <td valign="middle">士林區</td> <td valign="middle"><a href="http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/471016241875.pdf" target="_blank" title="士林區,PDF檔案下載,另開視窗"><img border="0" alt="士林區,PDF檔案下載,另開視窗" src="http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/MMO/media/icon_pdf2.gif" width="16" height="16"/></a></td> <td valign="middle"><a href="/lp.asp?ctNode=34139&CtUnit=19132&BaseDSD=7&mp=103011" title="士林分處">士林分處</a></td> </tr> <tr> <td valign="middle">北投區</td> <td valign="middle"><a href="http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/471016253285.pdf" target="_blank" title="北投區,PDF檔案下載,另開視窗"><img border="0" alt="北投區,PDF檔案下載,另開視窗" src="http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/MMO/media/icon_pdf2.gif" width="16" height="16"/></a></td> <td valign="middle"><a href="/lp.asp?ctNode=34145&CtUnit=19138&BaseDSD=7&mp=103011" title="北投分處">北投分處</a></td> </tr> <tr> <td valign="middle">內湖區</td> <td valign="middle"><a href="http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/4710162513100.pdf" target="_blank" title="內湖區,PDF檔案下載,另開視窗"><img border="0" alt="內湖區,PDF檔案下載,另開視窗" src="http://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/MMO/media/icon_pdf2.gif" width="16" height="16"/></a></td> <td valign="middle"><a href="/lp.asp?ctNode=34141&CtUnit=19134&BaseDSD=7&mp=103011" title="內湖分處">內湖分處</a></td> </tr></table>[{"title":"臺北市101年路段率調高－宣導單--101.2","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/22239535425.doc"},{"title":"大同","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/23149255957.pdf"},{"title":"中北","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/23149264214.pdf"},{"title":"中南","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/23149272564.pdf"},{"title":"文山","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/23149281258.pdf"},{"title":"松山","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/23149284686.pdf"},{"title":"南港","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/23149294042.pdf"},{"title":"士林分處.pdf","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/471016241875.pdf"},{"title":"大安分處.pdf","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/471016243514.pdf"},{"title":"中正分處.pdf","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/471016245485.pdf"},{"title":"文山分處.pdf","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/471016252311.pdf"},{"title":"松山分處.pdf","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/471016254021.pdf"},{"title":"信義分處.pdf","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/47101625497.pdf"},{"title":"萬華分處.pdf","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/4710162668.pdf"},{"title":"士林","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/23149254820.pdf"},{"title":"大安","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/23149262917.pdf"},{"title":"中正","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/23149271249.pdf"},{"title":"內湖","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/23149274475.pdf"},{"title":"北投","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/23149282953.pdf"},{"title":"信義","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/23149291342.pdf"},{"title":"萬華","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/23149295833.pdf"},{"title":"大同分處.pdf","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/471016242791.pdf"},{"title":"中北分處.pdf","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/471016244549.pdf"},{"title":"內湖分處.pdf","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/4710162513100.pdf"},{"title":"北投分處.pdf","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/471016253285.pdf"},{"title":"中南分處.pdf","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/4710162548.pdf"},{"title":"南港分處.pdf","url":"https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/47101625585.pdf"}][][][]臺北市稅捐稽徵處