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臺北市稅捐處

房屋稅

稅率與計算

房屋稅稅率與計算

臺北市房屋稅率表
房屋使用情形
持有戶數 稅率
住家用 自住用 全國3戶內 1.2%
公益出租人出租使用 不限
其他
住家用
公有房屋供住家使用 1.5%
出租供符合本市社會住宅承租資格者使用,且持有主管機關核發之出租人核定函
經勞工主管機關核發證明文件之勞工宿舍
公立學校之學生宿舍,由民間機構與主辦機關簽訂投資契約,投資興建並租與該校學生作宿舍使用,且約定於營運期間屆滿後,轉移該宿舍之所有權予政府
公同共有,除共有人符合自住外 2.4%
其他非自住 本市2戶以內 每戶2.4%
本市3戶以上 每戶3.6%
非住家用 營業用 不限 3%
私人醫院、診所或自由職業事務所使用 3%
人民團體等非營業用 2%
停車場或防空避難室違規使用 住家用 3.6%
營業用 5%
私人醫院、診所或自由職業事務所使用 5%
非住家非營業用 2.5%
空置房屋(依使用執照所載用途別或都市計畫分區使用範圍認定) 住家用途 非自住-起造人待售 自103年7月1日~106年6月30日止核發使照房屋:自106年7月1日起2年內未出售 1.5%
106年7月1日以後核發使照房屋:於起課房屋稅3年內未售出
其他非自住 本市2戶以內 每戶2.4%
本市3戶以上 每戶3.6%
非住家用途 營業用途 不限 2%
醫院、診所用途
其他用途
  1. 一、房屋稅的計算公式
    應納稅額 = 房屋課稅現值 × 稅率
    ( 註:房屋課稅現值 = 房屋現值 - 免稅現值 )

  2. 二、房屋現值的核定
    1. (一)納稅義務人應於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件,向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形。
    2. (二)主管稽徵機關應依據不動產評價委員會評定之標準,核計房屋現值,並通知納稅義務人。納稅義務人如有異議,得於接到通知書之日起30日內,檢附證件,申請重行核計。

  3. 三、房屋標準價格的評定程序
    房屋標準價格,由不動產評價委員會依據下列事項分別評定,並由直轄市、縣 (市) 政府公告之:
    1. (一)納稅義務人應於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件,向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形。
    2. (二)主管稽徵機關應依據不動產評價委員會評定之標準,核計房屋現值,並通知納稅義務人。納稅義務人如有異議,得於接到通知書之日起30日內,檢附證件,申請重行核計。
    3. (三)按房屋所處街道村里的商業交通情形及房屋的供求概況,並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分,訂定標準。

  4. 四、稅率(106年7月1日起適用)