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臺北市稅捐處

地價稅

稅率與計算

  • 一、地價稅或田賦之納稅義務人
    納稅義務人 備   註
    土地所有權人  
    管理機關 土地所有權屬公有
    管理人 土地所有權屬公同共有者
    典權人 設有典權土地
    承領人 承領土地
    耕作權人 承墾土地

    附註
    1. 土地為分別共有者,以共有人各按其應有部分為納稅義務人。
    2. 根據稅法規定,納稅義務基準日 ( 8 月31日) 當天土地登記簿上所記載的土地所有權人或典權人,為地價稅的納稅義務人。
  • 二、課徵期間
    開徵日 課徵期間 備      註
    11月1日 1月1日 至
    12月31日
    每年開徵 1 次,臺北市、高雄市及台灣省各縣市繳納期間均訂於11月1日 至11月30日
  • 三、累進起點地價
    以各該直轄市或縣(市)土地 7 公畝( 700 平方公尺)之平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。(各縣市累進起點地價均不相同,實際資料數目請逕洽各縣市稅捐稽徵機關查詢)

  • 四、地價稅稅率及計算公式
    (一)一般用地稅率
    稅級別 計  算  公  式
    第 1 級 應徵稅額 = 課稅地價 ( 未超過累進起點地價者 ) × 稅率 ( 千分之十 )
    第 2 級 應徵稅額 = 課稅地價 ( 超過累進起點地價未達 5 倍者 ) × 稅率 ( 千分之十五 ) - 累進差額 ( 累進起點地價 × 0.005 )
    第 3 級 應徵稅額 = 課稅地價 ( 超過累進起點地價 5 倍至 10 倍者 ) × 稅率 ( 千分之二十五 ) - 累進差額 ( 累進起點地價 × 0.065 )
    第 4 級 應徵稅額 = 課稅地價 ( 超過累進起點地價 10 倍至 15 倍者 ) × 稅率 ( 千分之三十五 ) - 累進差額 ( 累進起點地價 × 0.175 )
    第 5 級 應徵稅額 = 課稅地價 ( 超過累進起點地價 15 倍至 20 倍者 ) × 稅率 ( 千分之四十五 ) - 累進差額 ( 累進起點地價 × 0.335 )
    第 6 級 應徵稅額 = 課稅地價 ( 超過累進起點地價 20 倍者以上 ) × 稅率 ( 千分之五十五 ) - 累進差額 ( 累進起點地價 × 0.545 )
    (二)特別稅率
    適   用   土   地 稅率種類
    (1)自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地 千分之二
    (2)公共設施保留地 千分之六
    (3)工業用地、加油站、停車場等事業直接使用之土地等 千分之十
    (4)公有土地 千分之十
    地價稅速算公式-累進起點地價及課稅級距表歷年地價稅速算公式