臺北市稅捐稽徵處

土地所有權人曾使用過土地增值稅一生一次自用住宅用地稅率後，再出售自用住宅用地符合下列規定時，可再適用土地增值稅一生一屋自用住宅用地稅率。

一、出售都市土地面積未超過150平方公尺部分或非都市土地面積未超過350平方公尺部分。

二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。(自112年1月1日起，滿18歲成年)

三、出售前持有該土地6年以上。

四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。

五、出售前5年內，無供營業使用或出租。

註：出售前5年內未曾供營業或出租使用，應以下列基準日往前推算5年之期間計算：

1.出售土地於訂約之日起算30日內申報移轉者，以訂約日為準；逾30日始申報者，以申報日為準。

2.法院拍賣之土地，以法院拍定日為準。

3.法院判決移轉之土地，以向法院起訴日為準。

4.拆除改建中出售之土地，以核准拆除日為準。但提示實際拆除日期之證明文件者，可以實際拆除日為準。

5.自益信託塗銷登記，回復原所有權人後移轉者，其往前推算之期間，應包括自益信託期間。