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信託土地可否適用 自用住宅優惠稅率課徵地價稅及土地增值稅?

如委託人與受益人同屬一人(自益信託),且該地上房屋仍供委託人本人、配偶、或其直系親屬做住宅使用,與該土地信託目的不相違背者,該委託人視同土地所有權人,如其他要件符合自用住宅規定,雖然名義上已為受託人所有,還是可以享受自用住宅優惠稅率。