臺北市稅捐稽徵處

為鼓勵房屋有效利用及合理化房屋稅負，臺北市議會於113年11月13日三讀通過「臺北市房屋稅徵收自治條例」修正草案，將自今（113）年7月1日施行，並自114年5月1日起開始繳納。

臺北市政府財政局表示，總統於113年1月3日修正公布「房屋稅條例」，並於同年4月1日由財政部訂定「房屋稅差別稅率之級距、級距數及各級距稅率基準」，大幅調整住家用房屋之稅率級距並授權地方政府訂定差別稅率，北市府配合修訂房屋稅徵收自治條例，修正重點說明如下：

一、增訂自住房屋設籍要件：房屋適用自住用優惠稅率，須符合自住要件：1.無出租或供營業情形2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，另自113年7月1日起增訂本人、配偶或直系親屬於該屋辦竣戶籍登記之要件。

二、明定全國單一自住稅率1%：原全國僅持有單一自住房屋並無法律明文適用較低稅率，臺北市為落實居住正義，照顧市民基本需求，自106年起透過稅基折減方式，降低單一自住房屋實質稅率，以加強保障市民基本居住權益，減輕市民的租稅負擔。本次房屋稅條例修正，即係參考上述理念，明文增訂全國單一自住房屋優惠稅率為1%，並要求不得稅基折減。為減緩對市民的稅負衝擊，臺北市已於113年不動產評價臨時會決議，分4年逐年緩步恢復稅基，並獲財政部認同。

三、促進房屋有效利用，出租申報所得達租金標準之房屋可減稅：為鼓勵民眾將空置房屋釋出至租賃市場，滿足民眾居住需求，調降出租申報所得達租金標準房屋稅率為1.5%至2.4%。

四、合理化房屋稅負：對於房屋所有人之非自住房屋進行「全國歸戶」，除持有特定房屋適用較低稅率外，針對持有多戶且未作有效使用者(含租賃黑數及空屋等)調高其法定稅率為3.2%至4.8%，並按全國持有戶數全數累進課徵。

五、簡化稽徵程序：參考地價稅課徵方式，以每年2月末日為納稅義務基準日，按年計算。另房屋使用情形倘有變更，納稅義務人應於每期房屋稅開徵40日（即3月22日）以前向房屋所屬分處申報；使用情形變更致稅額減少，如逾期申報，自次期開始適用；致稅額增加，自變更次期開始適用。

財政局最後表示，感謝臺北市議會的支持，臺北市率先六都通過本自治條例，本次房屋稅徵收自治條例修正通過後，期能促進房屋有效利用及合理化房屋稅稅負，簡化稽徵，提升效率。