臺北市稅捐稽徵處-地價稅-稅率與計算

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稅率與計算

一、地價稅或田賦之納稅義務人
納稅義務人備　　註
土地所有權人　
管理機關土地所有權屬公有
管理人土地所有權屬公同共有者
典權人設有典權土地
承領人承領土地
耕作權人承墾土地

附註
1. 土地為分別共有者，以共有人各按其應有部分為納稅義務人。
2. 根據稅法規定，納稅義務基準日 ( 8 月31日) 當天土地登記簿上所記載的土地所有權人或典權人，為地價稅的納稅義務人。
二、課徵期間
開徵日課徵期間備　　　　　　註
11月1日 1月1日至
12月31日每年開徵 1 次，繳納期間訂於11月1日至11月30日
三、累進起點地價
以各該直轄市或縣（市）土地 7 公畝（ 700 平方公尺）之平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。（各縣市累進起點地價均不相同，實際資料數目請逕洽各縣市稅捐稽徵機關查詢）

四、地價稅稅率及計算公式

(一)一般用地稅率
稅級別	計　　算　　公　　式
第 1 級	應徵稅額＝課稅地價 ( 未超過累進起點地價者 ) × 稅率 ( 千分之十 )
第 2 級	應徵稅額＝課稅地價 ( 超過累進起點地價未達 5 倍者 ) × 稅率 ( 千分之十五 ) －累進差額 ( 累進起點地價 × 0.005 )
第 3 級	應徵稅額＝課稅地價 ( 超過累進起點地價 5 倍至 10 倍者 ) × 稅率 ( 千分之二十五 ) －累進差額 ( 累進起點地價 × 0.065 )
第 4 級	應徵稅額＝課稅地價 ( 超過累進起點地價 10 倍至 15 倍者 ) × 稅率 ( 千分之三十五 ) －累進差額 ( 累進起點地價 × 0.175 )
第 5 級	應徵稅額＝課稅地價 ( 超過累進起點地價 15 倍至 20 倍者 ) × 稅率 ( 千分之四十五 ) －累進差額 ( 累進起點地價 × 0.335 )
第 6 級	應徵稅額＝課稅地價 ( 超過累進起點地價 20 倍者以上 ) × 稅率 ( 千分之五十五 ) －累進差額 ( 累進起點地價 × 0.545 )

地價稅速算公式-累進起點地價及課稅級距表

(二)特別稅率

適　　用　　土　　地	稅率種類
(1)自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地	千分之二
(2)公共設施保留地	千分之六
(3)工業用地、加油站、停車場等事業直接使用之土地等	千分之十
(4)公有土地	千分之十

(三) 社會住宅包租代管及公益出租人出租房屋之坐落土地
適用土地地價稅優惠
社會住宅包租代管減徵應納地價稅額百分之八十
公益出租人按自用住宅用地稅率千分之二課徵