| 1 | 臺北市房屋稅徵收率表為何? | 臺北市稅捐稽徵處財產稅科 | |
| 2 | 臺北市建築能效標示房屋稅減稅措施 | | 臺北市率先全國推出建築能效減稅新政，自115年7月1日起，針對首次取得建築能效標示第1級、第1+級（近零碳建築）或第0級（淨零建築）之房屋，不論新舊建物都能申請建築能效標示，只要符合規定，給予房屋構造標準單價減價5%。首次經主管機關認可享有5年優惠，後續能繼續維持認可標準，可再延長5年優惠。 |
| 3 | 有那些地方稅可以用信用卡繳納？ | | 以下稅款可用信用卡繳納：(一)申報自繳及代徵稅款：印花稅彙總繳納 、印花稅開立繳款書自繳稅款及娛樂稅(均限採網際網路申報自繳及代徵稅款)。(二)查(核)定開徵稅款（含已移送強制執行者）：房屋稅、印花稅、使用牌照稅 (車籍號碼有中文字者除外) 、土地增值稅、契稅、娛樂稅及地價稅。(三)違章罰鍰（含已移送強制執行者）：房屋稅、印花稅、使用牌照稅 (車籍號碼有中文字者除外) 、土地增值稅、契稅、地價稅、娛樂稅、特別稅及臨時稅。(四)租稅規避案件加徵滯納金及應補繳稅款加徵利息（均含已移送強制執行者）：房屋稅、印花稅、契稅、娛樂稅。(五)違反使用牌照稅法罰鍰保證金。(六)分期繳納案件不適用。但免加計利息或已預為核算加計利息金額之分期案件,不在此限。 |
| 4 | 如何申請稅籍異動即時通？應準備哪些文件？ | | 申請管道申請方式/應附文件臨櫃申請1.限本人或法定代理人持身分證明文件，至本處任一分處填寫申請書。2.應附文件(1)申請書正本。(2)身分證明文件影本：a.自然人：國民身分證正反面。b.公司行號：變更事項登記表、公司設立核准函、負責人身分證明文件等。c.法人或寺廟：法人或寺廟登記證明文件、代表人資格證明及其身分證明文件。d.由法定代理人代為申請者，除檢附上述(a)~(c)證明文件外，應另檢附法代理證明文件。線上申請1.透過「地方稅網路申報作業」網站線上申辦。2.以實體自然人憑證、行動自然人憑證; 健保卡或工商憑驗證身分後，線上填寫申請書。 |
| 5 | 「稅籍異動即時通」服務申請成功能會寄發通知訊息嗎？ | | 會！完成信箱驗證後，系統會寄發「申請完成通知信」到電子信箱，代表服務已經正式生效。 |
| 6 | 已經申請過稅籍異動即時通，之後再買新房屋及土地，還要再申請一次嗎？ | | 申請一次就能終身使用。如果當初申請的是全國縣市(連江縣除外)，之後另外買房屋都不用再申請；若只申請特定縣市，未來在其他縣市購屋，記得再補申請一次即可。 |
| 7 | 我名下沒有任何不動產，也可以申請稅籍異動即時通嗎？需要收費嗎？ | | 可以。「稅籍異動即時通」服務開放全國國民申請，且完全免費。即使目前名下尚無不動產，亦可預先申請，以利未來即時接收通知。 |
| 8 | 未辦保存登記的建物被申報移轉也會收到稅籍異動即時通的通知嗎？ | | 會！不論是已辦保存登記的不動產或是未辦保存登記的建物，只要是民眾名下所有的不動產，在申報土地增值稅及契稅案件時，都會收到通知。 |
| 9 | 什麼是稅籍異動即時通？ | | 為保障民眾財產安全，財政部推出「稅籍異動即時通」服務，本項服務申請成功後，當名下不動產申報土地增值稅及契稅案件，系統就會立刻透過簡訊、電子郵件或LINE通知，使民眾可以即時掌握不動產申報移轉資訊。 |
| 10 | 高級住宅如何認定？ | 臺北市稅捐稽徵處財產稅科 | 依臺北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點第15點規定，房屋為鋼筋混凝土以上構造等級，用途為住宅，經按戶認定房地總價在新臺幣8,000萬元以上者，認定為高級住宅。前項房地總價，每戶建物所有權登記總面積（不含停車位）80坪以下者，應計入2個停車位價格；超過80坪，在160坪以下者，應計入3個停車位價格；超過160坪者，應計入4個停車位價格；每戶停車位數量未達上開規定者，全數計入；超過上開規定者，應由納稅義務人向稅捐機關申請擇定，超過部分，自申請日當期課稅年度起不予計入。 |
| 11 | 臺北市為何開徵豪宅稅？ | 臺北市稅捐稽徵處財產稅科 | 以往由於高級住宅與一般房屋之評價標準相同，高級住宅與鄰近房屋相較，房屋稅與房價不成比例，稅負明顯偏低，為反映高級住宅應有的房屋評價，以覈實評定房屋現值，促進房屋稅負擔合理化，臺北市不動產評價委員會100年常會審議通過自100年7月1日起實施高級住宅加價課徵房屋稅，俗稱豪宅稅。 |
| 12 | 高級住宅加價課徵房屋稅何時實施？ | 臺北市稅捐稽徵處財產稅科 | 高級住宅加價課徵自100年7月1日起實施。 |
| 13 | 高級住宅房屋稅加價方式？ | 臺北市稅捐稽徵處財產稅科 | 高級住宅之認定為，房屋為鋼筋混凝土以上構造等級，用途為住宅，經按戶認定房地總價在新臺幣8,000萬元以上者。為合理評定高級住宅的房屋現值，自106年7月起，依下列方式加價課徵房屋稅：一、在90年6月30日以前建築完成之高級住宅：因適用原房屋標準單價，仍按該棟房屋坐落地點之街路等級調整率(下稱地段率)加價核計。＊舉例說明：原標準單價為5,080元，依地段率200％加價方式調整後，該高級住宅的標準單價為每平方公尺15,240元【（5,080元/㎡×（1+200％）】。二、在90年7月1日以後建築完成之高級住宅：因適用103年7月起新標準單價，自106年7月起，改按固定比率120%加價。＊舉例說明：高級住宅適用新標準單價每平方公尺13,200元，依固定比率120％加價方式調整後，該高級住宅之標準單價為每平方公尺29,040元【（13,200元/㎡×（1+120％）】。 |
| 14 | 高級住宅加價課稅對一般民眾租稅負擔的影響？ | 臺北市稅捐稽徵處財產稅科 | 高級住宅加價課稅係針對符合條件之房屋所有者加重課徵其房屋稅，對未被列為高級住宅之房屋並無影響，故一般民眾的租稅負擔不受影響，符合量能課稅及租稅公平原則。 |
| 15 | 民眾可否以電話查詢其房屋是否被列為高級住宅？ | 臺北市稅捐稽徵處財產稅科 | 民眾已告知其房屋坐落、身分證統一編號，並經查明確定身分，可明確告知其房屋是否為高級住宅；惟如須查詢房屋現值時，仍應依現行規定，提示身分證影本方可辦理。 |
| 16 | 納稅義務人不服其房屋被認定為高級住宅，如何申訴？ | 臺北市稅捐稽徵處財產稅科 | 納稅義務人如不服其房屋被認定為高級住宅時，可於接獲房屋稅繳款書（或契稅繳款書）後，依稅捐稽徵法第35條規定，於繳納期間屆滿翌日起算30日內，申請復查。 |
| 17 | 房屋稅差別稅率2.0修法重點為何? | 臺北市稅捐稽處財產稅科 | 房屋稅條例於113年1月3日修正公布，重點如下：一、對於房屋所有人之非自住住家用房屋進行「全國歸戶」，除特定房屋適用較低稅率外，針對持有多戶且未作有效使用者，調高其法定稅率為2%至4.8%（原為1.5%至3.6%），所有地方政府均須按全國持有戶數訂定差別稅率並採「全數累進」課徵。二、出租申報租賃所得達租金標準或繼承取得共有的住家用房屋適用稅率範圍，調整為1.5%至2.4%（原為3.6%）；建商新建住家用房屋在合理銷售期間（2年）內稅率範圍，酌調為2%至2.4%，超過2年的餘屋，則適用3.6%至4.8%。三、全國僅持有一戶房屋供自住使用（排除房屋現值超過一定金額）者，稅率調降為1%。四、住家用房屋現值在新臺幣10萬元(本市113年期起免稅現值調整為10萬9千元)以下免徵房屋稅之適用對象，以自然人持有全國3戶為限，並排除非屬自然人（例如：法人）持有者之適用。五、信託房屋與委託人或受益人持有之房屋併計戶數適用差別稅率。六、增訂自住房屋設籍要件，及房屋稅由按「月」計徵改按「年」計徵。七、以每年2月末日為納稅義務基準日，房屋使用情形倘有變更，納稅義務人應於每期房屋稅開徵40日（即3月22日）以前向房屋所在地稽徵機關申報；使用情形變更致稅額減少，如期申報者，自當期開始適用，如逾期申報，自次期開始適用；致稅額增加，自變更次期開始適用。 |
| 18 | 哪些房屋不計入全國總持有應稅房屋戶數及適用差別稅率? | 臺北市稅捐稽處財產稅科 | 依「房屋稅條例第五條與第十五條第一項第九款規定住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法」第4條規定，房屋有下列情形之一者，不計入納稅義務人全國總持有非自住住家用應稅房屋戶數及適用差別稅率：一、供住家使用之公有房屋。二、經目的事業主管機關認定符合住宅法第19條規定興辦之社會住宅。三、符合租賃住宅市場發展及管理條例第17條第1項規定之租賃住宅。四、經勞工主管機關核發證明文件之勞工宿舍及其附設員工餐廳。五、依建物所有權狀或使用執照登載，屬區分所有建築物專有部分以外之共有部分，並領有單獨建物所有權狀。六、專供停放車輛使用之停車空間。七、公同共有房屋。八、經目的事業主管機關依長期照顧服務法及老人福利法規定許可之長期照顧服務機構及老人福利機構，提供其服務對象住宿之房屋。九、經直轄市、縣（市）政府依文化資產保存法登錄公告供住家使用之聚落建築群、史蹟及文化景觀。十、屬促進民間參與公共建設法第8條第1項第1款規定民間參與公共建設案之公共建設、附屬設施或附屬事業，其供住家使用之房屋。十一、於課稅所屬期間之上一年7月1日至當年2月末日焚燬、坍塌、拆除至不堪居住程度之房屋。十二、其他經財政部核定之房屋。1.所得稅法第11條第4項規定之機關團體所興建且無償供行政院公告之災區受災居民居住使用之房屋。2.符合產業園區土地建築物與設施使用收益及處分辦法第46條規定之住宅，且依同辦法之主管機關所定方式供出租使用。3.法人住宅所有權人委託租賃住宅市場發展及管理條例規定之租賃住宅代管業或出租予同條例規定之租賃住宅包租業轉租，且契約約定供居住使用一年以上之住宅。4.經目的事業主管機關依相關法律許可設置（立）之下列機構提供其服務對象住宿之房屋：（1）依身心障礙者權益保障法第63條許可設立之身心障礙福利機構。（2）依護理人員法第16條許可設置之一般護理之家或精神護理之家。（3）依精神衛生法第22條許可設立之精神復健機構。（4）依兒童及少年福利與權益保障法第82條許可設立之安置及教養機構。5.財團法人或寺廟登記之宗教團體所有，未與傳教佈道之教堂及寺廟相連或在同一範圍內，專供傳教人員住宿之房屋。 |
| 19 | 如何計算納稅義務人全國總持有住家用房屋戶數? | 臺北市稅捐稽處財產稅科 | 依「房屋稅條例第五條與第十五條第一項第九款規定住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法」第3條第1項規定，計算全國總持有住家用房屋戶數，以下列各款之人為準，按其持有之住家用房屋合併歸戶計算︰一、房屋所有人。二、以土地設定地上權之使用權房屋，為使用權人。三、設有典權之房屋，為典權人。四、房屋為未辦理建物所有權第一次登記且所有人不明，其房屋稅向現住人或管理人徵收者，為現住人或管理人。五、共有房屋，按各共有人分別以1戶歸戶。六、房屋為信託財產者，於信託關係存續中，應改歸戶委託人合併計算戶數。但信託利益之受益人為非委託人，且符合受益人已確定並享有全部信託利益及委託人未保留變更受益人之權利者，改歸戶受益人合併計算戶數。 |
| 20 | 地段率如何評定? | 臺北市稅捐稽徵處財產稅科 | 地段率是由不動產評價委員會根據房屋所在地的街路商業交通情形、房屋供需以及實價登錄之不動產交易價格減除土地價格部分等評定。除不同的街路會有不同的地段率外，同一條街路也會因商業繁榮程度和交通便利情形不同，分段評定不同的地段率。不動產評價委員會是由各直轄市、縣市政府邀集相關行政機關代表、具有不動產估價、土木或結構工程、建築、都市計畫專長之專家學者或屬該等領域之民間團體代表組織而成。依據房屋稅條例的規定，每3年都要重行評定房屋稅課稅的基礎，包括房屋標準單價、地段率和折舊標準等。 |