臺北市稅捐稽徵處

臺北市稅捐處表示，財政部於近期發布函釋，放寬去（110)年及今(111)年的地價稅自用住宅用地稅率(2‰)適用規定，如果原設籍人因疫情遭遷出戶籍，且無其他符合條件者設籍，可在112年9月22日前檢附申請書及切結書(網址：https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/etw109w/cases/services/OLF013014/0)，經稽徵機關核准後，去年及今年地價稅可恢復按2‰稅率課徵，已改按一般用地稅率課徵並完納者，差額稅款將不加計利息退還納稅義務人。
該處說明，民眾持有供自住使用的房屋，其坐落土地每年應繳的地價稅，可申請按自用住宅用地優惠稅率2‰課徵，但是地上房屋必須有土地所有權本人或配偶、直系親屬其中一人設立戶籍，且沒有出租或供營業使用。由於自用住宅用地稅率2‰與一般用地10‰至55‰累進稅率，至少相差4倍以上，提醒還沒提出申請的民眾，把握時間，記得務必在今年9月22日前提出申請！
該處進一步說明，近2年因疫情影響，部分國人出境超過2年未入境，致戶籍經戶政機關逕為遷出，因辦竣戶籍登記為適用自住優惠稅率的法定要件之一，戶籍遷出將使原已核准按2‰優惠稅率課徵之地價稅，自次年起改按一般用地稅率課徵。財政部考量是類民眾被逕為遷出戶籍，係因受疫情影響，故放寬民眾只須檢附「設籍人出境逾2年無法返國係因受疫情影響之切結書」(網址：https://service.gov.taipei/Case/ApplyWay/201907120287)，在明(112)年9月22日前向土地所在地稽徵機關提出申請，經審認核准後，110年及111年地價稅可恢復按2‰稅率課徵；至於今(111)年被逕為遷出戶籍的民眾，今年的地價稅不會受影響，不過，仍然要在明(112)年9月22日前遷入戶籍並重新提出申請，明年的地價稅才可以繼續按自住稅率課徵。
舉例說明，甲所有本市中正區土地，原由甲與配偶乙共同設立戶籍經稅捐處核准按自住稅率(2‰)課徵地價稅，但是甲、乙均因出境逾2年經戶政機關在109年逕為遷出戶籍，且已無其他直系親屬在該地設籍，依規定應自110年起改按一般用地稅率課徵。甲只要在112年9月22日前檢附無法返國係因受疫情影響的切結書並提出申請，經稅捐處審核通過，110年及111年地價稅即可恢復按2‰稅率課徵。如果只有甲因出境超過2年遭遷出戶籍，而配偶乙嗣後因其他原因自行遷出戶籍，110年及111年地價稅仍須按一般用地稅率課徵。
該處為方便尚在國外的國人提出申請，提供視訊申請服務，只要透過該處網站「稅務視訊服務雲」平臺(網址：https://www.services.tpctax.gov.taipei/taxCloud/)，即可視訊諮詢相關稅務問題及提出申請，方便又快速。此外，該處已於網站建置「受疫情影響出境逾2年戶籍遭遷出地價稅適用自住優惠稅率專區」(網址：https://tpctax.gov.taipei/cp.aspx?n=5D8B9BCA668297E7)，民眾可一鍵查詢自用住宅用地優惠稅率相關訊息，請多加利用。
    民眾如果還有其他疑問，可撥打國地稅免付費電話0800-000-321或該處服務電話：(02)23949211分機181、182，將有專人為您服務及解答，如對視訊服務系統有使用上問題，請撥打該處服務電話(02)23949211轉534、536，由專人提供服務。